Konut satış rakamları verilerine göre son 3 aydır satış rakamlarında ciddi bir düşüş yaşanırken talepte yaşanan azalma fiyatlar için de düşüş beklentisi oluşmasına neden olmuştu. Konu hakkında inşaat piyasasında hiç görülmeyen bir dönemin yaşandığını görmekteyiz “Sektörde çok ciddi bir şekilde arz yok. Çok sayıda firma sektörden çekildi. Üretim fazla olduğu taktirde talep azalırsa fiyatlarda gerileme söz konusu oluyordu. Ancak üretim yok, fiyatlarda gerileme olmasını beklenilmiyor. Olamaz da. Maliyetler durmadı, artış devam ediyor. Geçmiş dönemlerde firmaların ellerinde mal oluyordu, fiyatını bir miktar kırabiliyorlardı. Zamları fiyatlarına yansıtmıyorlardı. Ne zaman firmalar pozisyonlarını maliyetlere göre ayarladı fiyatlar artışa geçti" arsa maliyeti düşmeden konut fiyatlarının düşmeyeceği kaçınılmaz bir gerçek. Pandemi döneminde konut fiyatlarında başlayan yükseliş tüm hızı ile sürerken Türkiye küresel piyasalarda konut fiyatlarının en çok arttığı ülke olarak ilk sırada yer almıştı.
Özellikle de Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyük şehirlerde konut fiyatları cepleri yakarken dar gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmak hayal olmuştu. Ortalama konut fiyatı Türkiye genelinde büyük bir hızla 1 milyon TL barajını aşarken büyük şehirlerde bu rakam 3 milyon liraya kadar yükselmişti. Yaşanan bu yükselişte en büyük pay artan talep ve düşen üretim olarak gösterildi.
Yorum yaz
Yorumları göster0 yorum
Yorumu bildir