2024 ‘te konut piyasasındaki durum, enflasyonun yüksek seyretmesine istinaden, ortam da varlık fiyatlarının düşmesini beklemenin mantıklı olmayacağı maalesef bir gerçek. Piyasa beklentisi, konut fiyatlarının sürekli artmayacağı ve belirli bir dönemden sonra yavaşlayacağı yönündedir.
Oysaki konut fiyatları için “yerle bir olacak” görüşü savunanlar, bir dizi faktörü baz alarak böyle öngörmektedirler. Şu durumda ekonomik belirsizlik böyle devam ederken. Bazı bölgelerde aşırı arz ve talep dengesizlikleri. Karmaşıklığı belirsizlik olarak piyasaya yansıması olacaktır. Faizlerin yükselmesiyle beraber 2024’te konut yatırımının azalması öngörülmektedir.
Ev fiyatları ekonominin getirisidir. Doların ve faizlerin sürekli artışı da konut fiyatlarındaki artışın tek sebebidir. Ev alımlarındaki fiyat artışları;
- Finansal erişim zorluğu
- Yüksek fiyatlar
- Gelirlerde azalma
- Konut üretiminin azalması
- Kredilerdeki zorlamalar
- İnşaat gücü sıkıntısı
- İnşaat maliyetlerindeki artış
- İmar ve ruhsat süreçlerindeki gecikmeler
Konut alımlarında değer kaybı olmadan ve de kira getirisi ile beraber dirençli değer saklama aracı gibi değer görüyor.
Ve kısacası 2024’te de enflasyon ve de inşaat maliyetleri düşmedikçe konut fiyatları yükselme seyrini sürdürecektir. İnsanların hayatlarında en son düşündükleri ev alımının bu kadar ağır bir de bu kadar imkânsız olmaması gerekir.
