Taşınmaz Ticaretindeki Düzenleme ile Neler Değişecek?
Artık kimse hayali bilgilerle ilan verme şansına sahip olmayacak. Sistem üzerinde kayıtlı olmayan hiçbir taşınmaz için sahibinin bilgisi ve yetkilendirmesi olmaksızın ilan verilemeyecek. Bu yeni düzenleme ile taşınmaz piyasalarındaki sahte ilan, ilan kirliliği, kimliği belli olmayan ilan sitesi üyelikleri, ilanlardaki bilgi kirliliği ve yetersizliğinin ortadan kalkması hedefleniyor. Bu sayede manipülatif fiyat artışlarının önüne geçilmek isteniyor. Ve en önemlisi tüketici mağduriyetlerinin en aza indirilmesi bekleniyor.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Olmayan Kişiler İlan Verebilecek mi?
Bu düzenlemeye göre artık taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayanlar ilan sitelerine üye olamayacaklar. Yani artık herkesin emlakçı olması durumu ortadan kalkacak. Mesleki yeterlilik belgesi olmayan, taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunmayanlar ilan sitelerine üye olamayacaklar ve ilan veremeyecekleri için gayrimenkul pazarında iş yapma ihtimalleri de çok azalmış olacak. Bu konumda olan işletmeler haricinde, sadece taşınmazın birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ispat edebilen gerçek kişiler ilan verebilecekler.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Olmayan Kişiler İlan Verebilecek mi?
Bu düzenlemeye göre artık taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayanlar ilan sitelerine üye olamayacaklar. Yani artık herkesin emlakçı olması durumu ortadan kalkacak. Mesleki yeterlilik belgesi olmayan, taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunmayanlar ilan sitelerine üye olamayacaklar ve ilan veremeyecekleri için gayrimenkul pazarında iş yapma ihtimalleri de çok azalmış olacak. Bu konumda olan işletmeler haricinde, sadece taşınmazın birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ispat edebilen gerçek kişiler ilan verebilecekler.
Taşınmaz Sahibi Nasıl Doğrulanacak?
İlana konu taşınmazın; ilan veren üyeye, bu üyenin gerçek kişi olması hâlinde birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ya da ilanı veren üyenin ilana konu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini, ilanı yayımlamadan önce doğrulamak, ilan sitesinin sorumluluğunda olacak. Taşınmaz ticareti yetki belgesi olan kuruluşa taşınmaz sahibi ilan verebilmesi için yetki verecek ve ilan sitesi bu yetkiyi doğrulamaktan sorumlu olacak. Peki, bu nasıl olacak?
