BETONLAŞMAYA ALKIŞ
Gayrimenkulde şu kopuk piyasada sürekli talebin olması ve fiyatlarin tırmanmasının başlıca nedenleri yabancıların Türkiye'den gayrimenkul alımlarına olan rağbetleridir. Yerli piyasada insanların gelir seviyeleri gayrimenkul alımına el vermezken , doların ve euro nun artış hızı gayrimenkullerinde fiyat açısından tavan yapmasına sebep vermiştir.
Konutta m2 fiyatları 5 bin tl yi aştı. Düşük faizli konut kredisi ev fiyatlarini yükseltecek. Yeni yapılacak konutlarda demirinden , evyesine kadar hersey dolarla alındığı için fiyatlarda yüzde 30-40 oranında artış gösterecek. Konut trendi küçük yerleşim yerlerine olan rağbetten dolayı 700 bin yeni konut ihtiyacının ortaya çıkmasına sebebiyet verecek.
2022 de emlak piyasasını neler bekliyor olucak? Konut fiyatları gelecek yıllarda dolar ve euro ne kadar artarsa artsın dolar bazında yılllık en az yüzde 10-20 daha fazla artar. Maliyetler yükseliyorken, arz zorlaşıyor. Arzın zorlaşması mevcuttaki evleri daha da değerli kılıyor.
Bugün ekonomistleri dinleyip dolar a paralarini bağlayanların ev alma oranları bir o kadar imkansıza ve zarara uğruyor. Ne zaman ki halk doların bir ticaret olmadığını anlarsa ve elindeki dolarları bozarsa ekonomik dengeler yerine oturur.
2022 de konut artışları yavaşlayacak. Bu sizi yanıltmasın sakın. Piyasada işlem hacmi düşecek fakat satış olacak. Kısacası şöyle toparlayalım. Uzun vadede 5 yılllık planda konut yatırımı yapanlar döviz den daha fazla kazanacaklar.
